Alto Padrão para Venda, Goiânia / GO, bairro Setor Marista, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 116,25 m², área construída 25.387,43 m², área útil 116,25 m²
R$ 734.561,00
Código: 33 Endereço: Alameda Riacaro paranhos Bairro: Setor Marista Observação de Valor: valor apartir de R$. 734.561,20 Área Total: 116,25 m² Área Útil: 116,25 m² Área Construída: 25.387,43 m² Dormitórios: 3 Suítes: 2 Banheiros: 2 Vagas: 2 Sala: 1 Construído em: 2020 Mobiliado: Não Em Condomínio: Sim
Empreendimento
Estágio da Obra: 100% Vendidos | Início em: 2018 | Término em: 2021
Descrição
MEMORIAL DESCRITIVO___________ ________________
INFORMAÇÕES BÁSICAS
Localização do Empreendimento Rua Qd 252, Lt 24/26, Setor Marista, Goiânia - GO
Número de Unidades e Vagas de Garagem 180 (cento e oitenta) apartamentos, sendo 60 (sessenta) apartamentos com 3 (três) suítes, 60 apartamentos com 2 suítes e 60 apartamentos com 2 quartos, sendo uma suíte.
181 (cento e uma) vagas de garagem de veículos para passeio, com capacidade para 265 (duzentos e sessenta e cinco) veículos. Além de 3 (três) vagas de visitantes.
Número de Pavimentos O Edifício será composto de 01 (uma) torre com 37 pavimentos, sendo subsolo 02, subsolo 01, térreo, 1º pavimento garagem, 2º pavimento garagem, lazer (3º pavimento), 30 pavimentos tipo (4º ao 33º pavimento) e ático
Área do Terreno 1537,11m2
Área Total Construída 25.387,43 m²
Quadro de Áreas m²
Projetos Projeto de Arquitetura: Alexandre Leite Arquitetos Associados Projeto paisagístico: Martha Gavião Arquitetura Paisagística Projeto de interiores: Adriana Mundim e Fernando Rocha Galvão
Documentação Alvará de Construção nº 000497/2017 emitido pela Prefeitura de Goiânia. Incorporação registrada sob o R4 da matrícula número 318.910, junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis de Goiânia-GO.
EMPREENDIMENTO
Edifício de uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritório Alexandre Leite Arquitetos Associados Ltda., denominado Marista, constituído de 01 torre e composto de 37 (trinta e sete) pavimentos, sendo: Subsolo 02, Subsolo 01, Térreo, 1º Pavimento Garagem, 2º Pavimento Garagem, 3º Pavimento (Lazer), 4º pavimento com 06 (seis) unidades tipo, do 5º ao 7º, 10º ao 14º, 17º ao 21º, 24º ao 28º, 31º ao 33º pavimentos, totalizando 21 pavimentos com 6 unidades tipo em cada pavimento, 8º, 15º, 22º, 29º pavimentos, totalizando 4 pavimentos com 6 unidades tipo em cada pavimento, 9º, 16º, 23º, 30º pavimentos totalizando 4 pavimentos com 6 unidades tipo em cada pavimento e ático.
Subsolo 02: 38 (trinta e oito) vagas de garagem com capacidade para 54 (cinquenta e quatro) veículos, rampa de veículos, reservatório para reuso, bicicletário, reservatório inferior, espaço carga e descarga, escada, antecâmara, circulação e manobra de veículos, dutos de pressurização, 04 (quatro) elevadores, sendo 01 (um) de emergência e átrio elevadores.
Subsolo 01: 38 (trinta e oito) vagas de garagem com capacidade para 52 (cinquenta e dois) veículos, rampa de veículos, lavabo, DML, copa funcionários, circulação de acesso a copa funcionários, espaço carga e descarga, escada, antecâmara, circulação e manobra de veículos, dutos de pressurização, 04 (quatro) elevadores, sendo 01 (um) de emergência e átrio elevadores.
Térreo: 33 (trinta e três) vagas de garagem com capacidade para 51 (cinquenta e um) veículos, sendo uma vaga PNE (nr. 95) e três vagas destinadas para visitantes (com uma vaga PNE), rampa de veículos, vestiários masculino e feminino, central de gás, lixo, floreiras, pulmão social, guarita, lavabo da guarita, pulmão serviço, grupo gerador, depósito, lobby (átrio entrada), átrio elevadores, escada, antecâmara da central de gás, antecâmara do gerador, antecâmara da escada de emergência, circulação e manobra de veículos, circulação de acesso de pedestre, rampa de acesso de pedestres, patamar de acomodação de veículos, duto de pressurização, 04 (quatro) elevadores, sendo 01 (um) de emergência.
1º Pavimento Garagem: 37 (trinta e sete) vagas de garagem com capacidade para 55 (cinquenta e cinco) veículos, rampa de veículos, floreira, administração, medição, escada, antecâmara, circulação e manobra de veículos, dutos de pressurização, 04 (quatro) elevadores, sendo 01 (um) de emergência e átrio elevadores
2º Pavimento Garagem: 38 (trinta e oito) vagas de garagem com capacidade para 56 (cinquenta e seis) veículos, rampa de veículos, floreira, casas de bombas, laje técnica, escada, antecâmara, circulação e manobra de veículos, dutos de pressurização, 04 (quatro) elevadores, sendo 01 (um) de emergência e átrio elevadores.
3º Pavimento (lazer): floreiras, piscina infantil, área molhada, piscina adulto, solário, academia, varanda da academia (crossfit), copa, copa/bar, salão de festas, varanda (terraço descoberto), estar, circulação, gourmet, copa, varanda gourmet (churrasqueira), espaço de jogos, mini quadra, tomada de ar, brinquedoteca, playground (área infantil descoberta), WC's masculino e feminino, lavabos masculino e feminino, rampa de acesso as piscinas, ducha, escada, antecâmara da escada, antecâmara da tomada de ar, duto de pressurização, 04 (quatro) elevadores, sendo 01 (um) de emergência e átrio elevadores.
4º Pavimento: 06 (seis) apartamentos tipo, floreira, átrio elevadores, antecâmara, escada, dutos de pressurização e 04 (quatro) elevadores, sendo 01 (um) de emergência.
5º ao 7º, 10º ao 14º, 17º ao 21º, 24º ao 28º, 31º ao 33º Pavimentos: 06 (seis) apartamentos tipo por andar, átrio elevadores, antecâmara, escada, dutos de pressurização e 04 (quatro) elevadores, sendo 01 (um) de emergência.
8º, 15º, 22º, 29º Pavimentos: 06 (seis) apartamentos tipo por andar, átrio elevadores, antecâmara, escada, dutos de pressurização e 04 (quatro) elevadores, sendo 01 (um) de emergência.
9º, 16º, 23º, 30º Pavimentos: 06 (seis) apartamentos tipo por andar, átrio elevadores, antecâmara, escada, dutos de pressurização e 04 (quatro) elevadores, sendo 01 (um) de emergência.
Ático: escada, circulação de serviço, barriletes, casas de máquinas, laje impermeabilizada e reservatório superior.
DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS
SUBSOLO 2
Será composto de vagas de garagem, rampa de veículos, reservatório para reuso, bicicletário, reservatório inferior, espaço carga e descarga, escada, antecâmara, circulação e manobra de veículos, duto de pressurização, 04 (quatro) elevadores, sendo 01 (um) de emergência e átrio elevadores.
Ambiente
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Outros
Vagas de Garagem / Circulação e manobra de veículos / Espaço para carga e descarga
Concreto acabamento natural
Pintura PVA ou textura
Estrutura em concreto aparente
Rampa de veículos
Ladrilho hidráulico
Pintura PVA ou textura
Estrutura em concreto aparente
Reservatório de reuso / Reservatório Inferior
Concreto acabamento natural
Pintura PVA ou textura
Estrutura em concreto aparente
Bicicletário
Concreto acabamento natural e parte em pintura
Pintura com detalhe em revestimento cerâmico
Estrutura em concreto aparente
Escada
Pintura acrílica para cimentado
Pintura
Pintura PVA sobre massa PVA
Pintura texturizada
Antecâmara
Pintura acrílica para cimentado
Pintura
Pintura PVA sobre massa PVA
Pintura texturizada
Átrio dos Elevadores
Porcelanato ou cerâmica
Porcelanato ou cerâmica
Pintura PVA
Gesso corrido ou rebaixado em placas com pintura PVA sobre massa PVA
SUBSOLO 1
Será composto de vagas de garagem, rampa de veículos, lavabo, DML, copa funcionários, circulação de acesso a copa funcionários, espaço carga e descarga, escada, antecâmara, circulação e manobra de veículos, duto de pressurização, 04 (quatro) elevadores, sendo 01 (um) de emergência e átrio elevadores.
Ambiente
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Outros
Vagas de Garagem / Circulação e manobra de veículos / Espaço para carga e descarga
Concreto acabamento natural
Pintura PVA ou textura
Estrutura em concreto aparente
Rampa de veículos
Ladrilho hidráulico
Pintura PVA ou textura
Estrutura em concreto aparente
Lavabo / DML / Copa dos Funcionários
Porcelanato ou cerâmica
Cerâmica
Gesso corrido ou rebaixado em placas com pintura PVA sobre massa PVA
Circulação de acesso a copa dos funcionários
Porcelanato ou cerâmica
Porcelanato ou cerâmica
Pintura Acrílica sobre massa PVA
Gesso corrido ou rebaixado em placas com pintura PVA sobre massa PVA
Escada
Pintura acrílica para cimentado
Pintura
Pintura PVA sobre massa PVA
Pintura texturizada
Antecâmara
Pintura acrílica para cimentado
Pintura
Pintura PVA sobre massa PVA
Pintura texturizada
Átrio dos Elevadores
Porcelanato ou cerâmica
Porcelanato ou cerâmica
Pintura PVA
Gesso corrido ou rebaixado em placas com pintura PVA sobre massa PVA
TÉRREO
Será composto de vagas de garagem de uso privativo, três vagas destinadas para visitantes, sendo uma vaga PNE, rampa de veículos, vestiários masculino e feminino, central de gás, lixo, floreiras, pulmão social, guarita, lavabo da guarita, pulmão serviço, grupo gerador, depósito, lobby (átrio entrada), átrio elevadores, escada, antecâmara da central de gás, antecâmara do gerador, antecâmara da escada de emergência, circulação e manobra de veículos, circulação de acesso de pedestre, rampa de acesso de pedestres, patamar de acomodação de veículos, duto de pressurização, 04 (quatro) elevadores, sendo 01 (um) de emergência.
Ambiente
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Outros
Vagas de Garagem / Circulação e manobra de veículos
Concreto acabamento natural
Pintura PVA ou textura
Estrutura em concreto aparente
Vagas para visitantes
Piso Cimentício
Rampa de veículos
Ladrilho hidráulico
Pintura PVA ou textura
Estrutura em concreto aparente
Vestiário Masculino e Feminino
Porcelanato ou cerâmica
Cerâmica
Gesso corrido ou rebaixado em placas com pintura PVA sobre massa PVA
Central de gás
Pintura acrílica para cimentado
Pintura
Pintura texturizada
Pintura texturizada
Lixo
Cerâmica
Cerâmica
Pintura texturizada
Pulmão Social
Porcelanato ou granito
Porcelanato ou granito
Pintura acrílica sobre massa PVA
Gesso corrido ou rebaixado em placas com pintura PVA sobre massa PVA
Guarita
Porcelanato ou cerâmica
Porcelanato ou cerâmica
Pintura acrílica sobre massa PVA
Gesso corrido ou rebaixado em placas com pintura PVA sobre massa PVA.
Lavabo da Guarita
Porcelanato ou cerâmica
Porcelanato ou cerâmica
Gesso corrido ou rebaixado em placas com pintura PVA sobre massa PVA
Pulmão de Serviço
Porcelanato ou cerâmica
Porcelanato ou cerâmica
Pintura acrílica sobre massa PVA
Gesso corrido ou rebaixado em placas com pintura PVA sobre massa PVA
Grupo gerador
Pintura acrílica para cimentado
Pintura
Pintura texturizada
Pintura texturizada
Depósito
Pintura acrílica para cimentado
Pintura
Pintura texturizada
Pintura texturizada
Lobby (Átrio entrada)
Porcelanato
Porcelanato ou perfil de alumínio
Revestimento cimentício, painéis de MDF e espelhos
